Przedmiotem zamówienia jest budowa magazynu Obrony Cywilnej w Lubiszynie wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na działkach nr 194/7 i 194/8 w Lubiszynie – etap I.

Roboty budowlane obejmują:

- wykonanie stanu surowego otwartego obiektu.

Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót opracowano na podstawie:

- projektu budowlanego i wykonawczego;

- przedmiaru robót.

Wymagania ogólne dotyczące realizacji

Realizacja robót budowlanych musi zawsze odpowiadać wszystkim przepisom techniczno-budowlanym i prawnym, dotyczącym danego obiektu i technologii wykonania robót. Przy realizacji inwestycji należy zwrócić szczególną uwagę na przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej, bezpieczeństwa i higieny pracy, ochrony środowiska, ochrony sanitarnej oraz przepisów z tym związanych.

Budowa obiektu musi być realizowana zgodnie z określonymi wymaganiami w:

- dokumentacji technicznej,

- przepisach techniczno-budowlanych (wg art.7 pkt. 1 Prawa Budowlanego),

- Polskich Normach,

- Aprobatach technicznych i innych dokumentach normujących wprowadzenie wyrobów do obrotu i stosowania w budownictwie.

Zakres prac, które obejmują poszczególne pozycje przedmiaru

Przedmiary robót zostały opracowane na podstawie katalogów nakładów rzeczowych powszechnie stosowanych przy kosztorysowaniu robót budowlanych. Wszystkie pozycje przedmiarowe oprócz zakresu prac opisanego w danej pozycji obejmują nakłady i czynności towarzyszące opisane w założeniach ogólnych i założeniach szczegółowych dotyczących odpowiednich rozdziałów. Opisane w tych założeniach warunki techniczne wykonania robót, założenia kalkulacyjne, zasady przedmiarowania i zakres robót są ściśle związane z określoną pozycją przedmiaru.

Odbiór robót budowlanych

Podstawą odbioru robót budowlanych będzie faktycznie zrealizowany zakres robót oraz niezbędne dokumenty, w tym w szczególności:

- umowa,

- specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót,

- oferta wykonawcy,

- przedmiary robót,

- dokumentacja projektowo-kosztorysowa,

- przepisy techniczno-budowlane i Polskie Normy,

- zapisy w dzienniku budowy.

W przypadku stwierdzenia wad lub niezgodności wykonania robót i zastosowanych materiałów z dokumentami wymienionymi w punkcie dotyczącym odbioru robót jako podstawową zasadę przyjmuje się obowiązek doprowadzenia przez Wykonawcę wykonanego elementu do stanu zgodności z w/w wymaganiami. Inne szczegółowe rozwiązania i odstępstwa od tej zasady reguluje umowa zawarta pomiędzy Inwestorem/Zamawiającym a Wykonawcą.

Z odbioru elementów robót lub obiektu komisja sporządza protokół, który po zatwierdzeniu przez zamawiającego stanowi podstawę do rozliczenia robót.

W składzie komisji zawsze występuje właściwy Inspektor nadzoru inwestorskiego, kierownik budowy oraz właściwy kierownik robót.

Wymagania ogólne dotyczące Wykonawcy wynikające z prawa budowlanego:

- wykonywanie robót budowlanych zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418, z późn. zm.)

- zatrudnienie kierownika budowy i kierowników robót w wymaganych specjalnościach,

- realizacja zadań wynikających z obowiązków kierownika budowy określonych w art.22 i art. 42 pkt. 2 Prawa Budowlanego

Zamawiający zapewnia na budowie nadzór inwestorski.

Dokumentacja techniczna

Dokumentacja techniczna, dostarczona przez Zamawiającego, przed jej przekazaniem na budowę powinna być sprawdzona przez Wykonawcę, w szczególności pod kątem możliwości technicznych realizacji zgodnie z przepisami BHP, rodzajem stosowanych materiałów, urządzeń i rozwiązań konstrukcyjnych. Zamawiający dysponuje dokumentacją opracowaną w następującym zakresie:

- Projekt wykonawczy. Architektura.

- Projekt wykonawczy. Zagospodarowanie terenu.

- Projekt wykonawczy. Konstrukcja.

- Przedmiar robót.

Uwaga !Przedmiot zamówienie obejmuje wyłącznie Etap I prac określony w dokumentacji projektowej tj. stan surowy otwarty obiektu zgodnie załączonym przedmiarem.

Wymagania dotyczące zagospodarowanie placu budowy:

- ogrodzenie placu budowy - co najmniej strefy niebezpiecznej, placów składowych, budynków tymczasowych i barakowozów a także zabezpieczenia Terenu Budowy przed dostępem osób nieupoważnionych;

- zaopatrzenie w wodę dla potrzeb budowy i zaplecza. Pobór wody dla potrzeb budowy i zaplecza należy opomiarować;

- zapewnienie punktu poboru energii elektrycznej dla potrzeb budowy i zaplecza;

- ustawienie budynków tymczasowych lub barakowozów biurowych, socjalnych i magazynowych. Należy przygotować na placu budowy pomieszczenia socjalno-biurowe dla potrzeb kierownictwa budowy oraz pracowników budowlanych oraz magazyny i place składowe;

- zapewnienie daszków ochronnych, oświetlenia placu budowy itp. elementów wg potrzeb;

- umieszczenie tablic informacyjnych. Tablice informacyjne będą utrzymywane przez Wykonawcę w dobrym stanie przez cały okres realizacji robót;

- plan zagospodarowania (opis + mapa - schemat);

- schemat podłączenia rozdzielni budowlanej RB z licznikiem energii elektrycznej,

-projekt przyłącza wodociągowego dla potrzeb budowy (zasuwa, punkty czerpalne, wodomierz).

Projekt zagospodarowania placu budowy wymaga zatwierdzenia przez Inwestora. Istniejące zagospodarowanie w granicach placu budowy podlega ochronie od uszkodzeń, zanieczyszczeń i skażeń przez Wykonawcę. Koszty związane z przywróceniem terenu do stanu zastanego przy rozpoczynaniu budowy ponosi Wykonawca. Jeżeli istniejące zagospodarowanie terenu tj. drogi, chodniki, zieleń itp. są uszkodzone lub zdewastowane to Wykonawca zobowiązany jest podczas przekazywania placu budowy sporządzić inwentaryzację uszkodzeń wraz z dokumentacją fotograficzną i 1 egz. tej dokumentacji przekazać dla zamawiającego.

Warunkiem rozpoczęcia realizacji robót jest właściwe zorganizowanie i przygotowanie przez Wykonawcę placu budowy wraz z zapleczem technicznym oraz socjalnym dla pracowników.

Wykonanie robót

Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót, zgodnie z Umową oraz za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, za ich zgodność z dokumentacją projektową i wymaganiami Specyfikacji Technicznej. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za dokładne wytyczenie w terenie i wyznaczenie wysokości wszystkich elementów robót zgodnie z wymiarami i rzędnymi określonymi w Dokumentacji Projektowej.

Roboty towarzyszące i specjalne

Roboty towarzyszące

Do robót towarzyszących zalicza się wszystkie roboty, które należą do świadczeń umownych nawet w przypadku jeśli nie są wymienione w umowie, a w szczególności:

- utrzymanie i likwidacja placu budowy,

- utrzymanie urządzeń placu budowy wraz z maszynami,

- pomiary do rozliczenia robót wraz z wykonaniem lub dostarczeniem przyrządów,

- działania ochronne zgodnie z warunkami bhp,

- oświetlenie i ogrzewanie pomieszczeń pracowniczych,

- doprowadzenie wody i energii do punktów wykorzystania,

- dostarczenie materiałów eksploatacyjnych,

- utrzymanie drobnych urządzeń i narzędzi,

- przewóz materiałów do miejsc ich wykorzystania,

- zabezpieczenie robót przed wodą opadową,

- usuwanie odpadów z obszaru budowy oraz usuwanie zanieczyszczeń wynikających z robót wykonywanych przez wykonawcę,

- usuwanie odpadów do 1 m3, nie zawierających substancji szkodliwych,

Roboty specjalne

Do robót specjalnych zalicza się w szczególności:

- działania związane z usuwaniem szkodliwych substancji,

- nadzorowanie robót wykonywanych przez inne przedsiębiorstwa w ramach umowy o podwykonawstwie,

- działania zabezpieczające przed wypadkami przy pracy na rzecz innych przedsiębiorstw,

- specjalne działania zabezpieczające przed szkodami na skutek warunków atmosferycznych, powodzi, wód gruntowych,

- specjalne badania materiałów i elementów budowlanych dostarczonych przez zleceniodawcę,

- ustawienie, utrzymanie i usunięcie urządzeń do zabezpieczenia komunikacji na budowie np. ogrodzeń, rusztowań ochronnych, budowli pomocniczych i oświetlenia,

- działania specjalne związane z ochroną środowiska, ochroną przyrody i zabytków,

- usuwanie przeszkód,

- zabezpieczenie przewodów, linii, kabli, kamieni granicznych, drzew, roślin itp.

Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyżej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie ofertowej.

Wspólny Słownik Zamówień-KOD CPV:

Główny kod CPV

45000000-7: Roboty budowlane

Pozostałe Kody

45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę

45223000-6 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45220000-5 Roboty inżynieryjne i budowlane

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA

Przedmiot zamówienia – roboty budowlane należy wykonać w ciągu 101 dni od protokolarnego przekazania placu budowy, nie później niż do 10 grudnia 2026 roku.

Uwaga! Zamawiający zastrzega, że plac budowy zostanie przekazany wykonawcy najpóźniej z dniem 1 września z uwagi na trwająca inwestycję związaną z rozbudową i przebudową ochotniczej straży pożarnej na sąsiedniej działce. Termin przekazania placu budowy nie ma wpływu na termin zakończenia robót budowlanych i nie może stanowić podstawy do wydłużenia terminu realizacji zadania dla wykonawcy.

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.