1)Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej, a następnie przeprowadzenie robót budowlanych związanych z remontem budynku przedszkola gminnego w Lubiszynie przy ul. Myśliborskiej 18, 66-430 Lubiszyn, powiat gorzowski.

a) zaprojektowanie – tj. opracowanie zgodnie z przepisami kompletnej dokumentacji projektowej dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na remoncie budynku wraz z wymaganymi uzgodnieniami i pozwoleniami,

b) wykonanie, na podstawie zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej dla ww. zadania inwestycyjnego, robót budowalnych związanych z remontem budynku przedszkola

c) zapewnienie nadzoru autorskiego – tj. pełnienie nadzoru autorskiego przez projektantów (autorów projektu) przez cały czas trwania inwestycji, w szczególności poprzez: udział projektantów w wizytach na terenie budowy, wpisy do dziennika budowy, weryfikację dokumentacji powykonawczej w zakresie jej zgodności z faktycznym wykonaniem robót. Weryfikacja dokumentacji zostanie potwierdzona poprzez oświadczenie projektantów – autorów projektu, załączone do dokumentacji powykonawczej.

W zakresie dokumentacji w szczególności należy uwzględnić:

a) wykonanie koncepcji architektonicznej (lub projektu wstępnego) i jej uprzednie uzgodnienie z zamawiającym przed zakończeniem prac projektowych,

b) wykonanie kompletnej dokumentacji wielobranżowej wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń,

c) wykonanie Specyfikacji Technicznych i Przedmiarów Robót,

d) wykonanie dokumentacji powykonawczej, czynności odbiorowych i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.

Projekt techniczny należy opracować w zgodzie z przepisami prawnymi i normami związanymi z projektowaniem i wykonaniem przedmiotu zamówienia, do których należy zaliczyć:

a) Ustawa Prawo Budowlane (Dz. U. z dnia 7 lipca 1994 r. nr 89 poz. 414 z późn. zmianami),

b) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75 poz. 690 z późn. zmianami),

c) Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2020 poz. 1609z późn. zmianami),

Dokumentacja projektowa, służąca do opisu przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlanych, składać się ma się w szczególności z:

a) projektu budowlanego opracowanego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2020 poz. 1609 z późn. zmianami), w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych,

b) dokumentacji kosztorysowej.

Dokumentacja powinna zostać opracowana i przekazanaZamawiającemu c w formie papierowej oraz cyfrowej (na nośniku cyfrowym np.: CD/DVD, całość w plikach “.pdf i wersjach edytowalnych tj. *.dxf, *.dwg,*.rtf, *.doc, *.odt, *.xls) — 3 egz. przed przystąpieniem do realizacji robót budowlanych. (opisy i obliczenia – pliki edytora tekstu i arkusza kalkulacyjnego oraz pliki .pdf, część rysunkowa – pliki .dwg oraz pliki .pdf)

Projekty powinny zostać opracowane zgodnie z obowiązującymi przepisami tj. Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2020 poz. 1609 z późn. zmianami), Ustawa Prawo Budowlane (Dz. U. z dnia 7 lipca 1994 r. nr 89, poz. 414 z późn. zmianami).

Rozwiązania materiałowe powinny spełniać wszystkie wymagania wynikające z przepisów (posiadać aprobaty, atesty, deklaracje zgodności, certyfikaty).

Projekty zostaną poddane kontroli Zamawiającego w aspekcie zgodności z programem funkcjonalno - użytkowym.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym zakres robót, technologia wykonania zawarte są w programie funkcjonalno-użytkowym stanowiącym załącznik do SWZ

W ramach realizacji zadania Wykonawca zobowiązany jest:

-do uzyskania wszelkich zgód i pozwoleń na realizację inwestycji, w tym pozwolenia na użytkowanie bądź zgłoszenia o zakończeniu robót, w zależności od wymagań formalnych związanych z procesem inwestycyjnym prowadzonym na podstawie sporządzonej dokumentacji.

-do opracowania dokumentacji projektowej, tj. projektów wykonawczych na podstawie załączonego programu funkcjonalno-użytkowego wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, opinii, pozwoleń, decyzji itp.,a następnie wykonanie robót budowlanych związanych z remontem przedszkola gminnego w Lubiszyniew formule zaprojektuj.

Opracowanie Dokumentacji Projektowej winno być wykonane zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym, obowiązującymi przepisami, normami i zasadami wiedzy technicznej obowiązującymi w dniu wydania jej Zamawiającemu.

Wykonawca, przy opracowywaniu Dokumentacji Projektowej, zobowiązuje się:

1) zastosować optymalne rozwiązania konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe,

w celu uzyskania nowoczesnych i właściwych standardów dla tego typu zadania inwestycyjnego, które ma być w oparciu o nią wykonane,

2) ponieść wszelkie opłaty za pozyskiwane w ramach realizacji Dokumentacji Projektowej - decyzje, uzgodnienia i opinie,

3) opracować Dokumentację Projektową kompletną z punktu widzenia zadania inwestycyjnego, które ma być wykonane na jej podstawie, spójnej i skoordynowanej we wszystkich specjalnościach, a w szczególności posiadającej niezbędne uzgodnienia,

4) przedstawiającej rozwiązania szczegółowe w zakresie umożliwiającym realizację zadania inwestycyjnego, które ma być wykonane na jej podstawie, bez dodatkowych opracowań i uzupełnień.

2. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszystkich niezbędnych decyzji, opinii, zatwierdzeń i innych dokumentów koniecznych do realizacji robót budowlanych.

3. W ramach wykonywania obowiązków wynikających z SWZ i zawartej umowy, Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia wykonywania przez autora Dokumentacji Projektowej („Projektanta”) podstawowych obowiązków wynikających z art. 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (Dz.U.2024.725 t.j. ze zm. ), a ponadto do zapewnienia wykonywania przez Projektanta w szczególności następujących czynności:

1) stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji inwestycji z projektem,

2) wyjaśnianie wątpliwości powstałych w toku realizacji budowlanych wykonywanych na podstawie projektu,

3) uzgadniania z zamawiającym możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do materiałów i konstrukcji przewidzianych

w opracowaniach projektowych powstałych w ramach realizacji niniejszej umowy,

4) udziału w odbiorze inwestycji,

5) udzielania stosownych porad i wskazówek oraz bieżące wyjaśnienie wątpliwości i problemów powstałych w toku robót budowalnych,

6) w przypadku wystąpienia konieczności dokonywania zmian w opracowaniach projektowych powstałych w ramach realizacji zawartej umowy z przyczyn zależnych od wykonawcy lub Projektanta – dokonywanie stosownych zmian.

W rozwiązaniach projektowych muszą być stosowane wyroby (materiały i urządzenia) dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania.

Dokumentacja projektowa ma określać parametry techniczne i wymagania dla zastosowanych wyrobów.

Opracowanie projektowe musi być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym z Prawem budowlanym oraz rozporządzeniami wydanymi na podstawie ww. ustawy, a w szczególności: Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz zgodnie z ustawą z dnia 11 września 2019 Prawo zamówień publicznych (Dz.U.2024.1320 t.j.) oraz rozporządzeniach wydanych na podstawie ww. ustawy, a w szczególności: Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, w zakresie zgodnego z tą ustawą wykonania opracowania jako opisu przedmiotu zamówienia.

Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia kosztorysu ofertowego, na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego oraz załączonego przedmiaru. Program funkcjonalno-użytkowy jest dokumentem pomocniczym i nie zwalniają Wykonawcy z dokonania wizji lokalnej, przy czym Zamawiający nie określa, że wizja lokalna jest obowiązkowa, lecz wskazana dla sporządzenia jak najbardziej precyzyjnej oferty.

Kosztorys ofertowy nie służy do rozliczenia kosztorysowego robót (umowa ryczałtowa), ale służy jedynie do obliczenia należnego wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku odstąpienia od umowy lub rezygnacji Zamawiającego z wykonania części przedmiotu umowy lub w przypadku wystąpienia robót zamiennych.

Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wraz ze sporządzoną w toku prac Dokumentacją projektową, złożył Zamawiającemu kosztorys wskazujący sposób wyliczenia ceny ofertowej robót budowlanych z podziałem na branże i zakres rzeczowy zamówienia. W kosztorysie należy także w odrębnej pozycji ująć cenę dokumentacji projektowej.

Zamawiający zastrzega, że remont przedszkola musi być przeprowadzany w warunkach zapewniających bezpieczny pobyt dzieci w placówce, a front robót zabezpieczany w taki sposób aby umożliwić funkcjonowanie palcówki w dni powszednie.

Wykonawca przystępujący do realizacji zamówienia posiada wiedzę, iż równolegle prowadzona jest inwestycja związana z rozbudową i przebudową przedszkola gminnego, a wszelkie prace muszą być skorelowane z ich wykonawcą.

Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

Wskazywane w dokumentacji projektowej, będącej przedmiotem umowy, materiały, urządzenia i inne elementy powinny być opisywane za pomocą parametrów technicznych, funkcjonalnych, użytkowych, itp., tzn. bez podawania znaków towarowych, patentów czy pochodzenia. Jeżeli konieczne będzie wskazanie znaku towarowego/patentu/pochodzenia jakiegoś materiału, urządzenia itd. (co jest możliwe tylko w przypadkach dopuszczonych ustawą Prawo zamówień publicznych) to do każdego takiego przypadku Wykonawca zobowiązany jest uzyskać pisemną zgodę Zamawiającego na użycie znaku towarowego/patentu/pochodzenia i dołączyć do dokumentacji szczegółowe, obiektywne uzasadnienie użycia w danym przypadku znaku towarowego/patentu/pochodzenia, na którym uzyska stosowną, pisemną zgodę Zamawiającego. W takich przypadkach należy wskazać co najmniej dwa materiały/urządzenia, itd. i zaznaczyć że jest to tylko przykład, pisząc jednocześnie, że dopuszcza się produkty równoważne. Oprócz dopuszczenia równoważności Wykonawca zobowiązany jest również do podania wszystkich wymaganych parametrów materiału/urządzenia itd., które pozwolą następnie ocenić równoważność zaproponowanego przez wykonawcę robót budowlanych lub dostawcę wyposażenia materiału/urządzenia itd. W przypadku zakwestionowania, przez którąś z instytucji kontrolujących postępowania prowadzone w oparciu o przedmiot niniejszej umowy, zasadności użycia przez Wykonawcę znaku towarowego/patentu/pochodzenia materiału/urządzenia itd., i uznania takiego użycia za niezgodnego z ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U.2024.1320 t.j. )Wykonawca poniesie wszelkie finansowe koszty wynikające z takiego zakwestionowania – zrefinansuje Zamawiającemu wszelkie nałożone na Zamawiającego korekty i kary wynikające ze wskazania w dokumentacji projektowej, będącej przedmiotem umowy, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia materiału, urządzenia, itd. Obowiązek zrefinansowania przez Wykonawcę kar nałożonych w ww. okolicznościach dotyczy także sytuacji gdy Zamawiający wyrazi zgodę na użycie znaku towarowego/patentu/pochodzenia jakiegoś materiału, urządzenia, itd., a instytucja kontrolująca zakwestionuje przygotowane przez Wykonawcę uzasadnienie użycia znaku towarowego/patentu/pochodzenia jakiegoś materiału, urządzenia, itd.

Wykonawca zrealizuje prace projektowe, a także roboty budowlane na swój koszt i ryzyko oraz zapewni obsługę geodezyjną w związku z wykonywanymi przez siebie robotami, a także obsługę administracyjną, niezbędną do realizacji przedmiotu zamówienia.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru zamówienia określają:

- program funkcjonalno-użytkowy i przedmiar - załącznik do SWZ,

- projektowane postanowienia umowy – załącznik do SWZ.

1/ Minimalny wymagany okres gwarancji wynosi 36 miesięcy,

2/ Wymagany okres rękojmi wynosi 5 lat na wykonany przedmiot zamówienia.

Wspólny Słownik Zamówień:

71200000-0 Usługi architektoniczne i podobne

71300000-1 Usługi inżynieryjne

71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71326000-9 Dodatkowe usługi budowlane

45000000-0 Roboty instalacyjne w budynkach

45300000-0 Roboty w zakresie instalacji budowlanych