Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa budynku przedszkola gminnego oraz remizy Ochotniczej Straży Pożarnej w Lubiszynie wraz z zagospodarowaniem terenu.

Zakres inwestycji obejmuje w szczególności:

Roboty rozbiórkowe i przygotowawcze:

- odłączenie i zabezpieczenie wewnętrznych instalacji,

- demontaż stolarki drzwiowej,

- rozbiórka pokrycia i konstrukcji dachu,

- rozbiórka ścian działowych i konstrukcyjnych budynków,

- rozbiórka posadzek, ścian fundamentowych,

- prace niwelacyjne i uporządkowanie terenu,

- usunięcie 30 cm ziemi urodzajnej pod projektowanym budynkiem,

- rozbiórkę odcinka przyłącza kanalizacji sanitarnej, który koliduje z projektowaną rozbudową;

Roboty ogólnobudowlane w zakresie przebudowy:

•Dla przedszkola:

- wykucie otworu na drzwi A.D6 w ścianie zewnętrznej do projektowanej części budynku,

- wykucie otworu w ścianie do projektowanej części budynku,

•Dla remizy:

- wykucie otworu w ścianie zewnętrznej do projektowanej części budynku,

- wykonanie nowej posadzki w pomieszczeniu garażowym,

- wymianę podłogi w istniejącym pomieszczeniu biurowym,

- likwidacja kształtek szklanych w zewnętrznej ścianie pomieszczenia garażowego i zamurowanie otworów,

- malowanie ścian wewnętrznych wszystkich pomieszczeń,

- wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych wraz z tynkiem,

- wykonanie izolacji termicznej stropodachu,

Roboty fundamentowe

- posadowienie na ławach i stopach żelbetowych z betonu konstrukcyjnego C-20/25MPa, zbrojonych stalą zbrojeniową B500SP oraz B500B,

- wykonanie ścian fundamentowych,

- wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i przeciwwodnych,

Roboty ogólnobudowlane:

- wykonanie ścian działowych z pustaków ceramicznych P+W gr. 11,5 cm na zaprawie cementowo-wapiennej otynkowane i wykończenie wg projektu,

- wykonanie ścian zewnętrznych z pustaków ceramicznych gr.25cm usztywnionymi trzpieniami żelbetowymi z izolacją termiczną gr. 20cm z wełny mineralnej,

- dostawa i montaż kratownic drewnianych nad częścią przedszkola, natomiast konstrukcję dachu nad częścią remizy, stanowić będą elementy stalowe oparte na słupach żelbetowych. Pokrycie wykonać z blachy trapezowej,

- dostawa i montaż stolarki okiennej i drzwiowej aluminiowej oraz aluminiowo-szklanej natomiast dla drzwi wewnętrznych do pomieszczeń drzwi drewniane płycinowe,

- wykonanie posadzek,

- wykonanie tynków i okładzin zewnętrznych,

- wykonanie elewacji wraz z ociepleniem i montażem parapetów,

- dostawa i montaż bram segmentowych z podwójnych płyt stalowych, ocynkowanych i malowanych farbą na bazie poliestru z doświetleniem w górnej części. Napęd elektryczny,

- dostawa i montaż systemowych wycieraczek zewnętrznych stalowych, ocynkowanych ogniowo oraz wewnętrznych z elementami czyszczącymi w postaci szczotek z wkładami osuszającymi osadzonymi w aluminiowych profilach,

- wykonanie działowej ścianki mobilnej, samonośnej, akustycznej składanej na ścianę, złożoną z lekkich modułów,

- dostawa i montaż daszków szklanych przy wejściach,

- dostawa i montaż wyposażenia pomieszczeń,

- dostawa i montaż urządzeń terenowych,

Roboty instalacyjne:

- wewnętrzna instalacja zimnej wody,

- wewnętrzna instalacja hydrantowa,

- instalacja wentylacji mechanicznej,

- instalacja kanalizacji sanitarnej,

- instalacja grzewczą i ciepłej wody z kotłowni na olej opałowy,

- instalacja elektryczna,

- instalacja teletechniczna,

- instalacja fotowoltaiczna,

- instalacja pompy ciepła,

Zagospodarowanie terenu:

- wykonanie chodników z kostki betonowej o gr. 6 cm;

- wykonanie drogi dojazdowej z eko-kostki betonowej gr. 8cm,

- wykonanie miejsc postojowych z kostki betonowej gr. 8cm dla pojazdów w tym dla pojazdów osób niepełnosprawnych,

- wykonanie nawierzchni poliuretanowej w miejscu istniejącego placu zabaw,

- demontaż i montaż placu zabaw,

- sadzenie drzew i wysianie trawników,

Wymagania techniczne dla pomp ciepła:

- Zastosowane pompy ciepła muszą spełniać wymogi określone w Rozporządzeniu delegowanym Komisji (UE) NR 811/2013 z dnia 18 lutego 2013 r oraz w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2017/1369 z dnia 4 lipca 2017 r. ustanawiającym ramy etykietowania energetycznego i uchylającym dyrektywę 2010/30/UE.

- Pompy ciepła muszą spełniać w odniesieniu do ogrzewania pomieszczeń wymagania klasy efektywności energetycznej minimum A+.

- Zastosowane pompy ciepła muszą posiadać Europejski Znak Jakości dla Pomp Ciepła EHPA-Q lub równoważny

Wykonawca zobowiązany jest obowiązek zainstalować pompy ciepła posiadające certyfikat akredytowanego laboratorium.

Dodatkowe elementy opisu przedmiotu zamówienia:

Przy kalkulacji powyższych zadań należy uwzględnić stosowanie materiałów fabrycznie nowych, producentów i marek podanych w pozycjach lub inne równoważne. Cena oferty musi zawierać wszelkie koszty niezbędne do zrealizowania zamówienia wynikające wprost z dokumentacji projektowo-kosztorysowej, jak również nie ujęte, a bez których nie można wykonać zamówienia. Będą to min. koszty:

- wszelkich robot przygotowawczych,

- ustawienia czasu pracy i rozebrania rusztowania,

- prac porządkowych,

- zagospodarowanie placu budowy,

- utrzymania zaplecza budowy(naprawy, woda, energia elektryczna, telefon),

- koszty zużycia energii elektrycznej i wody do procesów technologicznych i administracyjnych budowy,

- odtworzenie dróg, chodników,

- wywóz nadmiaru gruntu,

- sporządzenie planu bioz,

- prac geodezyjnych,

- koszty ubezpieczeń majątkowych budowy,

- koszty geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej i naniesienia wykonanych robót na mapę,

- koszty odbiorów poszczególnych elementów robót przez osoby uprawnione (np. odbiór kominiarski przewodów dymowych i wentylacyjnych) według stanu prawnego na dzień wszczęcia postępowania,

- koszt opłaty środowiskowej za przyjęcie gruzu i ziemi na wysypisko,

- innych czynności niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia,

Roboty, które nie są wyraźnie wymienione w przedmiarze lecz są opisane w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót i dokumentacji projektowej, powinny być uwzględnione w dodatkowych pozycjach kosztorysu ofertowego, gdyż nie będą odrębnie płacone i stanowią ryzyko wykonawcy. Wykonawca bezwzględnie musi sprawdzić niniejsze przedmiary z dokumentacją projektową, zweryfikować i zgłosić ewentualne rozbieżności zamawiającemu przed datą złożenia oferty.

Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia kosztorysu ofertowego, na podstawie załączonego przedmiaru. Przedmiar jest dokumentem pomocniczym i nie zwalnia Wykonawcy z dokonania wizji lokalnej, przy czym Zamawiający nie określa, że wizja lokalna jest obowiązkowa, lecz wskazana dla sporządzenia jak najbardziej precyzyjnej oferty.

UWAGA - Kosztorys ofertowy musi być opracowany oddzielnie dla następujących zadań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia

-Zadanie 1 - Rozbudowa i przebudowa budynku przedszkola gminnego w Lubiszynie wraz

z zagospodarowaniem terenu

-Zadanie 2 - Rozbudowa i przebudowa budynku remizy Ochotniczej Straży Pożarnej

w Lubiszynie wraz z zagospodarowaniem terenu.

Kosztorys ofertowy nie służy do rozliczenia kosztorysowego robót (umowa ryczałtowa), ale służy jedynie do obliczenia należnego wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku odstąpienia od umowy lub rezygnacji Zamawiającego z wykonania części przedmiotu umowy lub w przypadku wystąpienia robót zamiennych oraz do określenie kosztów zadania dla przedszkola i dla OSP.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają:

- dokumentacja projektowa z przedmiarem - załącznik nr 1 do SWZ

- wzór umowy – załącznik nr 6 do SWZ.

Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.